点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:快盈彩票网投-快盈彩票开户
首页>文化频道>要闻>正文

快盈彩票网投-快盈彩票开户

来源:快盈彩票官方2024-03-01 17:48

  

双集中供地模式迎变******

  试点两年,双集中的供地方式迎来优化。2月2日,一份落款为自然资源部办公厅发布的《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》(以下简称《通知》),要求各市、县自然资源部门根据年度供地计划,分批次公开未来一定时间段内拟出让地块的详细清单。每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月,同时,详细清单内的地块,在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告,这意味着试点两年的双集中供地模式迎来转变。

  业内分析指出,转变不代表要取消集中供地,更为灵活的供地方式和节奏,将更符合“销售市场活跃-投资拿地活跃”的逻辑。

  根据形势“调整和优化”

  《通知》的核心要点是“推进供应信息公开”。《通知》明确,建立拟出让地块清单公布制度,每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月,给市场主体充足的时间预期限制。同时,详细清单内的地块,在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告,这意味着试点两年的双集中供地模式迎来转变。

  上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示,建立拟出让地块清单公布制度实际上是对过去集中供地模式的修正。2022年集中供地工作推进中,过于密集的供地,导致房企拿地的准备工作遇到了很多困难,最终导致对于地块的情况掌握不到位,也影响了投资拿地的策略。政策明确了3个月的缓冲期,实际上是希望地块信息为房企和市场所消化,本质上也是希望土地供应工作和市场需求做紧密的对接。

  在严跃进看来,政策内容不代表要取消集中供地,而是要对集中供地进一步优化,充分体现了供地思路兼顾短期矛盾和中长期制度安排需要。虽然今年1月份各地投资拿地依然比较疲软,但随着“销售市场活跃-投资拿地活跃”的逻辑线更加清晰,后续各类企业依然会有积极拿地的动作。

  “并非‘取消’,而是根据形势‘调整和优化’。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称,集中供地是长效机制,不能因市场低迷就退出。集中供地的本源,一方面是疏通供需双方的信息,引导各方预期,避免抢地导致地价推动房价,导致资金大规模涌入楼市;另一方面是通过对土地合理定价,纠偏地方无序的土地财政行为,并通过强化信心披露和供地规则,倒逼熟地出让,降低开发商拿地无序的成本。

  部分城市此前已放宽

  2021年2月,自然资源部要求22个试点城市实施住宅用地“两集中”,即集中发布出让公告、集中组织出让活动,且2021年发布住宅用地公告不能超过3次。但事实上,此前已有部分城市打破了集中供地次数的限制,改为一年四次或多次的集中供地,更有城市暂停了集中供地模式。

  据了解,北京、杭州、南京、苏州、无锡等城市于2022年纷纷推出五批次集中供地,武汉在2022年更是上架了六批次集中供地。

  2022年10月,江西住建厅发文,将持续完善房地产政策,积极争取国家有关部委支持,力争将南昌从“集中供地”城市名单中调出。此外,22个试点城市中的长沙也于去年官宣土地推介方式将进行调整,今后不再按年度批次推介土地,更改为年度常态化持续更新推介。2023年开年,天津首次单独挂出1宗涉宅用地。

  中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍,回顾2022年22城集中供地来看,计划完成率不足六成。对于2023年土地市场走势,业内人士预计并不乐观。其中,市场热度仍将持续分化,安全应成为今年房企选择城市的重要标准。在土地规则上,各地采取多次分散供地,优化供地条件,降低参拍门槛。

  李宇嘉指出,集中供地模式是在疫情后开始推的,主要是应对当时高地价及新一轮楼市上涨。同时,从那时开始,也开启了一揽子长效机制建设。当对房企定向去杠杆、要求自有资金拿地,全面打掉“前融”时,通过集中供地(一天内完成十几宗地块出让)控制源头上抢地、诞生高地价的必要性,已下降了很多。但后续商品房市场下行,回款走低,开发商资金链紧张,此时继续沿用集中供地,在很多城市甚至导致大面积流拍,恶化市场预期的同时,此前出让的高价地也无法开发了,甚至计提坏账准备。

  此次《通知》也明确,各地要将住宅用地近三年平均完成交易量以及对应的住宅建筑面积,作为测算下一年度供地计划总量的参考。要“因城施策”安排计划总量,凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足的城市,应当控制商品住房用地供应规模,其中已供应未竣工住宅用地面积超过近三年平均完成交易量5倍的城市,应当从严压缩计划规模直至暂停供地。

  北京商报记者 王寅浩

快盈彩票网投

【可视化】“飞豹”战机如何一飞冲天?******

【可视化】“飞豹”战机如何一飞冲天?

【可视化】“飞豹”战机如何一飞冲天?

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

视觉焦点

  • 四川下达高校就业帮扶经费1200万元,覆盖2万人

  • 刘涛湿发造型复古摩登感

独家策划

推荐阅读
快盈彩票交流群艾滋病病毒逃脱人类防御系统机理揭示
2024-02-20
快盈彩票官网平台黄心颖还曾挑衅郑秀文(图)
2024-10-18
快盈彩票代理苹果售后管控能力与高售价不符
2024-09-16
快盈彩票官网网址深刻把握中国式现代化的三重逻辑
2024-08-20
快盈彩票平台黄心颖还曾挑衅郑秀文(图)
2024-05-14
快盈彩票官方网站一季度iPhone销量仍下滑
2024-09-23
快盈彩票计划火箭该如何去限制杜兰特?腾讯NBA请你来支招
2024-10-29
快盈彩票投注新浪彩通解读国内外彩票行业内幕
2024-06-08
快盈彩票APP朴有天首次承认大部分吸毒事实
2024-05-13
快盈彩票攻略求职受骗高发留学生防上当
2024-09-20
快盈彩票下载他是全国唯一手语律师 曾获CCTV2018年度法治人物
2024-08-31
快盈彩票客户端下载国安连胜创历史 比埃拉是客战恒大抢分的关键
2024-07-10
快盈彩票官网私募持股曝光:高毅新进8股 淡水泉新进中材科技
2024-10-23
快盈彩票必赚方案 中国海军展示出极强的自信,外军:我们不敢
2024-02-16
快盈彩票骗局 TNGA架构 丰田全新一代雷凌
2024-06-21
快盈彩票返点远离都市喧闹 就到挪威罗弗敦群岛去!
2024-11-07
快盈彩票规则战国风云之社团领袖墨子
2024-03-04
快盈彩票app怕老婆是隋文帝一生的软肋
2024-11-03
快盈彩票玩法了不起的“中国造”,比Q7还霸气,续航1000KM,或40万
2024-11-01
快盈彩票娱乐每日不可错过的十张图
2024-06-14
快盈彩票开奖结果2018新浪美容口碑大赏权威消费指导
2023-12-27
快盈彩票邀请码享受退休生活 诺天王与妻子在墨西哥海边度假
2024-09-11
快盈彩票注册河北曝冒名上大学事件
2024-08-26
快盈彩票充值刘诗诗台北顺产金牛座男孩
2024-06-17
加载更多
快盈彩票地图